高档小区,这里的房价应该挺高的”周玉林感叹着。
“这里的物业费肯定也很高”叶凌天笑了笑说着,然后道:“大唐集团下属的房地产公司所打造的都是高档社区,里面住着的人基本上都是非富即贵,这些人对于社区的安保非常看重,他们愿意支付高昂的物业管理费,就是为了要有一个好的社区环境。我们要得到大唐物业的认可,那么就一定要做到两点,第一点就是安保等级,第二点就是服务意识。说到底,虽然我们是从物业公司手里承包的保安服务,但是我们的服务对象一样还是社区的业主,所以,服务意识与安保等级两者缺一不可。你看一下,这么大的社区,我们需要多少人?”。
周玉林仔细看着,最后才说道:“门口起码得有两个人,另外,巡逻的起码的分成三个组,划成三个区域,每个组负责一个区域,一个组起码得两人,加起来就得八个,加上两个机动的,就得十个,一天起码得分成两班倒吧?那就是得二十个人”。
“你布置得很不错,不过我觉得,二十个人是远远不够的,你看看,人家现在的这个保安都不止二十个,还不算倒班的,我们定然要比他们做的更好,而且你的安排显然有漏洞。这个社区这么大,你看看,这个社区总共有十六栋楼,住户有多少我就不清楚了,面积这么大,十六栋楼,还有花园、幼儿园、健身休闲室等等等等,二十个人差的太远太远了。这么说吧,门口三个人,一个登记,两个站岗。里面以中心花园为界,划成四个区域,每个区域一个小组,每个小组起码需要四个人。另外,组成两个巡逻队来回巡逻,一个巡逻队两到三个人,这样能够最大限度的保证无死角。而且,每天两班显然不现实,一人一天十二个小时,怎么可能有这么好的精力?分成三个班,每个班八个小时。这么算的话,一个班需要二十五个人,三个班就是七十五个人,我想,起码得需要七十个人”叶凌天慢慢地说着。
“七十多个?这也太多了吧?”周玉林瞪大了眼睛。
“这么大一个小区七十个保安也算是合情合理的。如果你不相信,你现在往里面走一圈,把现在这个保安队一共有多少个人给数一下吧,另外想办法去弄清楚他们分几班倒,把他们的人数弄清楚,我们心里也好有个底”叶凌天笑了笑说着。
“好,我过去问问”周玉林说着就走开了。
叶凌天坐在下去的花园里仔细地观察着,脑子里面想着问题。差不多一个小时之后周玉林才回来,回来就说道:“这个小区实在是太大了”。
“弄清楚了吗?”叶凌天问着。
“弄清楚了,他们也是分成三个班,每个班是二十个人,四个在门口,另外十六个在小区里来回巡逻,规定了路线。加上三个小队长和一个经理,一共是六十三个人,与我们的也差不了多少”周玉林说着。
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